买房终极答案!合肥门槛价,1.5万/㎡以下盘还有这些......

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合肥可以买到15,000/m2以下?

这是网友最近提出的一个问题。今天,我们来看看吧。合肥预算低于15,000/m2的选择有哪些?

NO.1丨

15,000/m2,这个预算在合肥是什么意思?

首先要弄清楚合肥的预算是15,000/m2。

首先,15,000/m2是购买合肥主要城市的门槛。

为什么是门槛?我们知道合肥市区的两个价格都很低,一个是新站,另一个是瑶海。虽然部分房价低于14,000 /平方米,但部分折扣约为14,000 /平方米,但大部分申请价格为140-150万平方米/平方米。

政府四大区,滨湖,包河和阜阳的大部分地区价格已经稳定在20,000+以上,庐山,高新和京开的价格相对较低,但也是16,000+。

因此,15,000/m2可以作为购买合肥主城的门槛。

其次,15,000/m2磁盘主要由高层空白组成。

一方面,在严格的价格限制政策下,大多数房地产项目将进行翻新,以增加溢价。另一方面,全面翻新也是时代的潮流。无论哪一个,只要增加装修,就会变相增加房价,这不可避免地增加了买房的成本。

低于15,000/m2的圆盘,除了新站区的高层建筑外,主要基于高层空白,产品相对单一。

为什么我们要了解合肥的15,000/m2的意思,就是买房子,并清楚地知道不到15,000/m2的预算要在合肥买房,这是一个完全需要。

因此,在选择房地产和地区时,我们必须从刚性需求出发,而不是过于挑剔。

NO.2丨

合肥15,000/m2,这些都可以买!

那么,在合肥15,000/m2下我可以在哪里购买?我们看一下该次区域。

1,县城:昂贵的挑选。

肥东约12,000 /平方米,主要是粗糙,高层住宅的数量相对丰富。它是合肥的“九分之一”部分,15,000/m2的预算基本上可以“遍历”。

具体到房地产,目前龙湖龙峪市有地铁,有商业;华润紫微台拥有品质,品牌;新城五岳广场,云小关,商业,公园,都是不错的选择。

长丰的新盘主要集中在港集板块和北城办事处。相对来说,我建议北城办事处的预算为15,000/m2。

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▲北城办公室规划图

首先,由于规划更加有利,高架,地铁,商业和学校基本上都在规划或建设中,未来可以形成独立的生活圈。二,由于该地区销售房地产较多,万科三套(万科苏高新中央公园,万科公园大道,都会商城),金地自由城,融侨天悦,以及正荣,世茂等新地块上市选择性较大在品牌和产品方面。

肥西房地产市场的热度相对较高,目前房地产销售价格基本上是14,000+。南海湖板块将首次开放,南海湖平均价格不超过15,000 /平方米。西湖,御府,国宾世家,金汇中良优步学校的高速时代都可以考虑。

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▲中海灵湖湾效果图

2,新站区:挑质盘,最好有地铁。

新站区有20个房地产销售。长春雨湖大厦和长期未售出的高额首付不一定要卖。剩余的记录价格为1.48。价格10,000/m2。根据热度,给出不同的折扣。报价后,价格基本上是13,000/m2-1.4万/平方米。

如何选择新站区?我认为新站区首先处于开发阶段,区域支持并不完善。买房必须注意配套设施。例如,华润庄园位于邵湖新中心,周边周边设施齐全,也靠近邵湖公园。目前,高层翻新和粗糙的房屋正在出售。

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▲华润庄园的效果图

其次,新站买房要注意地铁盘,美国金科县,雪林春晓,银城徐汇屯溪,都靠近地铁3号线,而且房屋足够。

此外,Qilitang板块的高速中央公园和琶洲中心城区属于二环路,地铁,琶洲商业区,高速靠近瑶海公园。

3.瑶海区:一些比较选择。

瑶海地区集中在龙岗段,物业数量不多。大法的公园充满了四季的四季。申请价格为13,000+,空白的主要高端销售可以集中。此外,高速静安春晖和岳风华,美丽的时代有房间出售,你可以选择一些比较。

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▲大安长安荣悦四季鸟瞰图

4,其他方面:可以抓住果断购买。

至于其他主要城市地区,如果有大约15,000平方米/平方米的房屋,我的建议是购买它们。

在滨河区龙川巷,有两座最后的房子。前两个房子的平均价格是16,000/m2。据说单曲不会出售。购买的希望并不大。

在经济开发区邦泰科技城,虽然平均申请价格为16700/m2,但我已经阅读了具体住房的申请价格。只要我不发言,就会有相当多的15,000多个列表。

在高新区Lefu Qianghu Lake Heeshore,虽然尚未提交,但前期高端方坯的平均价格为15,200/m2。如果实际以此价格记录,则可以拍摄。

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▲乐福强大的月湖西安效果图

在襄阳北部的一些光盘,在碧桂园时代的空白之后有15,000多个上市,但目前的配套设施相对欠缺。如果考虑到阜阳北,可以买到欣达富阳楼的一小部分15,000+,还有地铁,学校和信达的口碑,也可以考虑。

NO.3丨结语

始终坚持把房子用于生活,而不是用于投机定位,切实落实稳定地价,稳定房价,稳定期望的要求,确保房地产市场的稳定健康发展。这个级别不会改变。

换句话说,在一段时间内,合肥的整体房价不会改变。有什么变化?变化是低价光盘越来越少,高质量光盘越来越难以购买。

对于买家而言,在稳定住房价格的前提下,珍惜那些可以在15,000/m2以下购买的建筑物仍然是个好主意。